Les obligations envers l'ACQUEREUR
Votre agent immobilier PAGIF s'engage :
1. à constituer un dossier technique sur le bien comprenant :
les renseignements sur l'environnement du bien :écoles, services, transports...
les renseignements techniques sur l'immeuble : fourniture du carnet d'entretien et du diagnostic de l'immeuble s'ils existent
la surface du bien selon la loi Carrez
les renseignements locatifs si le bien est loué à la signature de l'avant-contrat
l'état concernant l'amiante
l'état parasitaire dans le respect de la législation en vigueur
l'état d'accessibilité au plomb dans le respect de la réglementation en vigueur
2. à vérifier :
le titre de propriété ou l'attestation de propriété
le montant des taxes foncières et d'habitation
le montant des charges
3. à produire :
le règlement de copropriété et ses avenants éventuels
le règlement intérieur s'il existe et ses avenants éventuels
le procès-verbal de la dernière assemblée générale
4. à assister son client pour la recherche de financements
Les obligations envers le VENDEUR
Votre agent immobilier PAGIF s'engage à :
réaliser l'évaluation du bien mis à la vente
à développer une stratégie commerciale pour assurer la vente du bien par toutes formes de communication : exploitation de fichiers,
affichage, publicité(presse, web...), visites, négociation
à informer le propriétaire du suivi commercial de la transaction
à sélectionner avec rigueur les acquéreurs :
en fonction de leurs critères de recherche
en fonction de leur budget pré-étudié.
à vous assister à la signature de l'acte authentique
Nous pouvons aussi vous aider à réaliser :
une étude complète de votre opération et constituer votre dossier de vente
les formalités à effectuer conformément aux réglementations en vigueur (Loi Carrez, amiante, termite, saturnisme...)
les démarches administratives éventuelles
le contrat préalable(compromis ou promesse de vente)avec la garantie de bonne fin fournie par PROMESSIMO
toutes formalités préalables à la signature de l'acte de vente
Les garanties exclusives FNAIM
1. Professionnalisme :
Votre agent immobilier PAGIF détient une carte professionnelle délivrée par la préfecture de police attestant qu'il remplit les
conditions et exigences réglementaires.
Il vous fait bénéficier de l'expérience et des services de la plus grande organisation professionnelle de l'immobilier en France
et en Europe (7 000 adhérents).
Il bénéficie d'une formation initiale , continue et obligatoire lui permettant de suivre en permanence l'évolution commerciale,
législative et technique du métier.
Il bénéficie d'une assistance juridique assurée par la FNAIM.
2. Sécurité :
Votre agent immobilier PAGIF vous assure une couverture des fonds déposés en séquestre à travers la garantie financière de la Caisse
FNAIM, première Caisse de garantie d' Europe.
Il est assuré en responsabilité civile professionnelle
Il est régulièrement contrôlé par la Caisse de Garantie FNAIM
Il peut vous assurer gracieusement la bonne fin des transactions grâce au contrat d'assurance TRANSAC-SUR FNAIM
Il vous offre, en cas de litige, l'arbitrage gracieux d'une commission paritaire, devant laquelle toute association signataire de la
Charte peut assister son adhérent. Tout adhérent qui ne respecterait pas les démarches proposées par cette charte serait présenté au
syndic de la chambre chargé des questions de déontologies et d'éthique aux fins d'éventuelles sanctions disciplinaires.
Une transaction en toute SECURITE
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, votre agent PAGIF s'engage aujourd'hui à vous garantir la transparence et la sécurité des
transactions.
Sa formation et ses compétences sont pour vous, gages de qualité et de sécurité.
Avec lui, vous bénéficiez d'une expérience et d'une gamme de services inégalées : celles de la FNAIM toute entière.
Les biens concernés par la Charte : transactions de locaux à usage d'habitation au profit des particuliers.
La liste des associations de consommateurs signataires est disponible à la Maison de l'immobilier 27 bis avenue de Villiers 75017 Paris.
Les obligations envers l'ACQUEREUR